Berg ERA Makelaars
Hoofdstraat 89
2171 AS Sassenheim
Tel: 0252-222305
info@bollenstreekmakelaars.nl
Catswende 18, 2182 PA Hillegom
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Omschrijving
Bent u op zoek naar een heerlijk ruime eengezinswoning met een inpandige garage in een kindvriendelijke woonomgeving?
Deze ruime woning kenmerkt zich door de unieke vorm en speelse indeling, heeft een inpandige garage, 3 dakkapellen aan de voorzijde, 4 slaapkamers, een zonnige tuin en balkon op het zuid-oosten.
De woning ligt in een autoluw woonerf aan de rand van de kindvriendelijke wijk Elsbroek met naastgelegen Beltpark en op loopafstand van het kleinschalige winkelcentrum Elsbroek en het gezellige historische centrum van Hillegom. Verder zijn er in de buurt diverse voorzieningen aanwezig, zoals diverse scholen, een speeltuin en de bibliotheek.
Indeling begane grond: U komt binnen in de sfeervolle hal voorzien van eenvoudig toilet met fontein, meterkast (voorzien van 7 groepen en aardlek) en een open trap die thans is uitgerust met een stoellift naar de eerste verdieping. De royale woonkamer (circa 42 m2) heeft een speelse indeling met een gezellige open haard als middelpunt. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. De open keuken in hoekopstelling is uitgerust met een koelkast, vaatwasmachine, combi-magnetron/oven, 5-pits gasfornuis en deur naar de achtertuin. De inpandige veranda/tuinkamer verbindt de keuken met de garage, is voorzien van een houten vloer en biedt het hele jaar door een prachtig uitzicht op de tuin. Zowel de hal als de woonkamer zijn voorzien van een fraaie donkere visgraat parketvloer.
1e Etage: Deze etage beschikt over maar liefst 3 dakkapellen en een zonnig balkon op het oosten. Hier vindt u 4 ruime slaapkamers, allemaal aan de voorzijde van de woning gelegen. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste kastenwand en biedt toegang tot het balkon, terwijl een andere slaapkamer een vaste schuifkast heeft. De ruime en lichte badkamer is voorzien van een dakvenster, ligbad, dubbel wastafelmeubel, douche en wandcloset. De aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelling van de CV-combiketel (Nefit Topline HR, circa 2013) bevinden zich in een aparte wasruimte, welke tevens is voorzien van 2 dakvensters. De overloop is voorzien van 2 vlizoluiken naar de bergvliering en biedt tevens toegang tot het balkon.
Bergvliering: Via de twee vlizoluiken op de overloop bereikt u de royale bergvliering, waar tevens de mechanische ventilatie-units zijn geplaatst.
Garage: De garage (afmetingen: 2,9 meter breed en 5,38 meter diep) is voorzien van een sectionale garagedeur met loopdeur en bergvliering. De garage is tevens binnendoor bereikbaar via de veranda.
Tuin: De voortuin is betegeld met fraaie klinkers en een groene border. De zonnige achtertuin op het zuid-oosten loopt taps toe in een taartpunt en is fraai aangelegd met veel groen. Hier kunt u heerlijk tot rust komen.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1980;
- Woonoppervlak: 142 m2;
- Perceeloppervlak: 203 m2;
- Energielabel: C;
- Projectnotaris: notariskantoor Boon te Lisse;
- Ouderdomsclausule, asbest-clausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Het sfeervolle historische dorpshart van Hillegom heeft een ruim winkelaanbod, gezellige terrasjes en diverse restaurants. Ook kunt u hier terecht voor uw dagelijkse boodschappen. En wilt u een dagje shoppen? Dan is Haarlem (dé winkelstad van Nederland en tevens bekend om zijn gezellige terrasjes en uitgaansgelegenheden) op slechts 10 kilometer afstand bereikbaar;
- Gunstige openbaar vervoer mogelijkheden: Hillegom heeft een NS-station. Tevens goede busverbindingen naar Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag;
- Ook de autosnelweg is makkelijk bereikbaar via de N206 (Haarlem-Leiden) en N207/A4 (Amsterdam-Den Haag);
- Hillegom biedt veel diversiteit in basisscholen en bij het Fioretti College Hillegom kan uw zoon of dochter terecht voor vmbo, mavo en havo;
- Hillegom ligt centraal in de Duin- en Bollenstreek met diverse natuurgebieden in de nabije omgeving. Lekker wandelen in het prachtige duingebied tussen Noordwijk en Zandvoort? Of heerlijk uitwaaien bij het strand van Langevelderslag? Het is allemaal op fietsafstand!
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 479.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.373,24
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1980
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
142 m²
Woonkameroppervlakte
42 m²
Perceeloppervlakte
203 m²
Inhoud
631 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
27-07-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Topline HR (Gas Combiketel uit 2013, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
50 m² (10.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Parkeeroppervlakte
15 m² (538 bij 290)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hillegom
Sectie
C
Perceelnummer
2624
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom