Kagerdreef 96 Sassenheim

Droomt u van een fijne eengezinswoning met ruimte, vrij uitzicht en potentie?

Deze ruime drive-in woning beschikt over een inpandige garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, twee balkons en een zonnige achtertuin met prachtig uitzicht over water en weiland. De multifunctionele tuinkamer biedt volop mogelijkheden zoals een kantoor of praktijk aan huis. Hoewel de woning wat aandacht behoeft, biedt dit een uitstekende kans om het volledig naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren.

Ideale ligging
De woning is rustig gelegen aan het einde van een doodlopend hofje en heeft aan de voorzijde vrij uitzicht over een waterpartij. Aan de achterzijde grenst de woning eveneens aan water en heeft u een vrij uitzicht op het weiland.
De woning ligt in de geliefde en kindvriendelijke Kagerbuurt, een wijk met diverse speelvoorzieningen en meerdere basisscholen op korte loopafstand.

Indeling begane grond: U komt binnen in de ruime hal met toegang tot de inpandige garage. Aan de achterzijde bevindt zich een multifunctionele tuinkamer die ook uitstekend geschikt is als extra slaapkamer, thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbykamer. Dankzij de grote schuifpui staat deze ruimte in directe verbinding met de zonnige achtertuin en kunt u optimaal genieten van het vrije uitzicht.

1e Etage: Deze verdieping vormt het hart van de woning. Hier bevindt zich de royale en lichte woonkamer met toegang tot het balkon op het zuidoosten, een fijne plek om van de zon te genieten. Aan de voorzijde ligt de eenvoudige keuken met deur naar het tweede balkon op het noordwesten, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Op deze etage bevindt zich tevens een toilet. De CV ketel (Remeha 2012) bevindt zich in een aparte vaste kast.

2e Etage: Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de royale ouderslaapkamer over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer, voorzien van een eigen douchecabine en wastafelmeubel. Daarnaast is er een derde kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.

Tuin: De voortuin is geheel betegeld en biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde beschikt de woning over een heerlijke, circa 15 meter diepe tuin, gunstig gelegen op het zuidoosten. Hier kunt u vrijwel de hele dag genieten van de zon. Een bijzonder pluspunt is de ligging aan het water, gecombineerd met het fraaie vrije uitzicht over het weiland waar regelmatig koeien grazen.

Algemeen:
– Bouwjaar: 1970;
– Perceeloppervlak: 299 m²;
– Woonoppervlak: 125 m²;
– Garage: 13 m2;
– Energielabel C;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– De projectnotaris is Notariskantoor Arsenault in Sassenheim;
– Naast de gebruikelijke clausules zal de ‘niet zelfbewoningsclausule’ in de koopakte worden opgenomen.

Interesse?
Bel voor een bezichtigingsafspraak of download de brochure via Funda, klik op de link en plan direct online een bezichtiging.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto’s en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.