Boerhaavestraat 41

Omschrijving

English text see below.
 
Uitgebouwde jaren-20 woning met 4 slaapkamers en ca. 25 meter diepe tuin midden in het gezellige centrum!
 
Ideale ligging in het hart van Voorhout met de winkels en restaurants letterlijk om de hoek. Bovendien is het treinstation op loopafstand, waardoor u eenvoudig verbinding maakt met diverse bestemmingen.
De nabijheid van de uitvalsweg N444 maakt het gemakkelijk om snel de A44 richting Den Haag/Amsterdam of Noordwijk te bereiken.
 
Ontdek het gemak van diverse faciliteiten bv. sportclubs, scholen, kinderopvang en de prachtige Boerhaavetuin, allemaal binnen handbereik.
 
Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast (8 groepen), uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde bevindt zich de woon-/eetkeuken. De moderne keuken heeft witte kasten, RVS achterwand en een donker composiet werkblad met diverse inbouwapparatuur, te weten: 5-pitsgaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Verder heeft de aanbouw nog een koepel voor extra lichtinval en een handige vaste kast. Op de vloer ligt een laminaatvloer, kleur lichteiken.
Via een schuifdeur is de bijkeuken bereikbaar met bergruimte, opstelling van de wasapparatuur en toegang tot de toiletruimte in de kleurstelling wit/zwart met zwevend closet en fonteintje.
 
1e Etage: Overloop met apart toilet, de 1^e en 2^e slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en de 3^e slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Op de vloer ligt eenzelfde eiken houtlook laminaatvloer.
De badkamer in lichte kleurstelling is v.v. een douchecabine, ligbad en wastafelmeubel.
 
2^e Etage: Voorzolder met opstelling C.V.-ketel (Remeha Avanta, 2010). 4^e slaapkamer met dakraam.

Tuin: Voortuin betegeld met waaltjes. De achtertuin, ligging op het noordoosten, is totaal maar liefst ca. 25 meter diep en 5 meter breed. Direct achter de woning ligt een pad wat dient als overpad voor de buren. Hierachter bevindt zich het grootse deel van de tuin. Deze is nu ingericht met een gazon en enkele bomen achterin de tuin. Echter, de ruimte biedt genoeg mogelijkheden voor de enthousiaste tuinliefhebber om een droomtuin te creëren.
Er bevindt zich nog een aangebouwde stenen berging (5m2) direct achter de bijkeuken. 
 

Algemeen:
- Bouwjaar: 1928;
- Woonoppervlak: 108 m2;
- Perceeloppervlak: 197 m2;
- Energielabel C;
- De aanbouw is voltooid in 2008;
- Dakkapel voorzijde v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
- Deels kunststof en deels houten kozijnen volledig v.v. dubbele beglazing (m.u.v. de hal);
- Gunstige ligging t.o.v. NS-station en uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag
  (A4/A44);
- De duinen en het strand zijn vanuit Voorhout makkelijk te bereiken.
 
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
 
 
--------------------------------------------------------------------------------
 
 
Expanded 1920s house with 4 bedrooms and approx. 25 meters deep garden right in the  center of Voorhout!
 
Ideal location in the heart of Voorhout with shops and restaurants around the corner. Moreover, the train station is within walking distance, making it easy to connect to various destinations. The proximity of the N444 expressway makes it easy to quickly reach the A44 towards The Hague/Amsterdam or Noordwijk.
 
Discover the convenience of various facilities such as sports clubs, schools, childcare, and the beautiful Boerhaave garden, all within easy reach.
 
Layout ground floor: Entrance hall with meter cupboard (8 groups), expanded living room with the sitting area at the front and the living/dining kitchen at the rear. The modern kitchen has white cabinets, stainless steel backsplash, and a dark composite countertop with various built-in appliances, namely: 5-burner gas hob, extractor hood, fridge/freezer, dishwasher, oven, and microwave. Furthermore, the extension has a dome for extra light and a convenient built-in closet. The floor has a laminate floor, light oak color.
The utility room is accessible via a sliding door with storage space, installation of washing equipment, and access to the toilet room in white/black color scheme with toilet and sink.
 
1st Floor: Landing with separate toilet, the 1st and 2nd bedrooms are located at the front and the 3rd bedroom at the rear of the house. The floor has the same oak wood look laminate flooring.
The bathroom, in light color scheme, has a shower cabin, bathtub, and washbasin.
 
2nd Floor: Attic with central heating boiler (Remeha Avanta, 2010). 4th bedroom with skylight.
 
Garden: Front garden tiled with pavers. The backyard, facing northeast, is a total of approximately 25 meters deep and 5 meters wide. Directly behind the house is a path serving as a right of way for the neighbors. Behind this is the largest part of the garden. It is currently landscaped with a lawn and some trees at the back of the garden. However, the space offers plenty of opportunities for the enthusiastic garden lover to create a dream garden.
There is also an attached stone storage (5m2) directly behind the utility room.
 
General:
-Year of construction: 1928;
-Living area: 108 m2;
-Plot area: 197 m2;
-Energy label C;
-The extension was completed in 2008;
-Front dormer window with plastic frames with HR++ glass;
-Partly plastic and partly wooden frames fully equipped with double glazing (except for the hall);
-Convenient location with regard to the railway station and access roads to Amsterdam/The Hague (A4/A44);
-The dunes and the beach are easily accessible from Voorhout.
 
This property also has its own website available. In addition to the photos and video in large format, there are also various handy tools. You can also find the relevant documentation here. Download the brochure via Funda to visit this site.
 
You and your NVM purchasing agent are welcome to make a viewing appointment.
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.935,19 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 197 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 379 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-03-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 28 c (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 125 m² (25.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Voorhout Sectie B Perceelnummer 3883 Oppervlakte 197 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties