Wasbeeklaan 9 B73

Omschrijving

See English text below.

Ontsnap aan de dagelijkse drukte! Op een prachtig plekje achterin park ‘De Hoflee’ treft u deze mobiele recreatiewoning met een heerlijke tuin omringd door groen en water!

Het hoekperceel van ca. 190 m2 geeft alle ruimte om te kunnen genieten van het buitenleven. De aanbouw, uit ca. 2014, met een grote raampartij en openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een heerlijk lichte woonkamer en de verbinding tussen binnen en buiten.

Recreatiepark ‘De Hoflee’ biedt ontspanning midden in de Bollenstreek. Het recreatiepark ligt direct aan de Kagerplassen en heeft een eigen jachthaven. Ideaal voor watersportliefhebbers! Heeft u meer zin in zon, zee en strand? In hooguit een kwartier autorijden bent u op de boulevard en het strand van Noordwijk of Katwijk. Ook de historische stad Leiden is makkelijk te bereiken.

Tevens ideaal gelegen t.o.v. openbaar vervoer. Er is een bushalte op loopafstand en op een paar minuten fietsafstand van bij het treinstation van Sassenheim. Vanaf hier zijn er directe verbindingen met steden als Amsterdam, Schiphol, Leiden en Den Haag. Ook met de auto is de bereikbaarheid goed, dankzij de nabijgelegen verbindingswegen (A4/A44) bent u snel in alle grote steden van de Randstad.

Indeling mobiele recreatiewoning: Entree in de keuken met eenvoudig keukenblok in lichte kleurstelling met 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, (losse) vaatwasser, aansluiting voor de wasmachine en opstelling van de geiser (Vaillant) voor het warme water. Toegang tot de badkamer in de kleurstelling wit/zwart met douchecabine, toilet en wastafel.
Ruime 1e slaapkamer met vaste kasten en toegang tot de inloopkast met veel bergruimte in de schuifdeurkasten. Hier bevindt zich ook de meterkast (3 groepen).
Kleinere 2e slaapkamer met vaste kast.

Vanuit de keuken toegang tot de lichte woonkamer (29m2) met aan alle zijden ramen, een erker en openslaande deuren naar de tuin.

Tuin: De tuin rondom bestaat uit een ruim betegeld terras, een gazon en diverse beplanting. Er bevinden zich 2 bergingen in de tuin. Een houten berging met opstelling van de c.v.-combiketel (Nefit uit ca. 2010) en een kunststof berging.

Algemeen:
- Woonoppervlak: 53 m2;
- Perceeloppervlak: ca. 190 m2 (het betreft een appartementsrecht op eigen grond);
- Geheel v.v. van dubbele beglazing (m.u.v. raampje in de badkamer);
- Er is een c.v.-combiketel (Nefit, 2010). Deze is nu aangesloten t.b.v. de verwarming,
maar kan ook aangesloten worden t.b.v. het warme water;
- Er is een geiser (Vaillant) voor het warme water;
- De aanbouw bij de woonkamer is in ca. 2014 geplaatst;
- De dakbedekking is in ca. 2022 vervangen;
- Naast de gebruikelijke clausules is de ‘niet-zelf-bewoningsclausule’ van toepassing;
- Geen permanente bewoning toegestaan. Er mag wel 12 maanden per jaar
worden gerecreëerd;
- De periodieke bijdrage VvE bedraagt ca. € 210,- per maand inclusief € 90,- voorschot elektra (= gebruikersafhankelijk);
- Oplevering in overleg, kan snel.

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.

U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.

----

Escape the daily hustle and bustle! In a beautiful spot at the back of 'De Hoflee' park, you'll find this mobile recreational home with a delightful garden surrounded by greenery and water!

The corner plot of approximately 190 m2 provides ample space to enjoy outdoor living. The extension, from around 2014, with a large window and French doors leading to the garden, creates a wonderfully bright living room and a seamless connection between indoor and outdoor spaces.

'Recreation Park De Hoflee' offers relaxation in the heart of the Bollenstreek. The recreation park is situated directly on the Kagerplassen and has its own marina. Ideal for water sports enthusiasts! Prefer sun, sea, and beach? In just fifteen minutes by car, you'll reach the boulevard and beaches of Noordwijk or Katwijk. The historic city of Leiden is also easily accessible.

Conveniently located for public transport as well. There's a bus stop within walking distance, and the Sassenheim train station is just a few minutes' bike ride away. From here, there are direct connections to cities such as Amsterdam, Schiphol, Leiden, and The Hague. Accessibility by car is also excellent, thanks to nearby connecting roads (A4/A44), providing quick access to all major cities in the Randstad area.

Layout of the mobile recreational home: Entrance into the kitchen with a simple kitchen unit in a light color scheme, equipped with a 4-burner gas hob, extractor hood, (separate) dishwasher, washing machine connection, and installation of the geyser (Vaillant) for hot water. Access to the bathroom in white/black color scheme with a shower cabin, toilet, and sink. Spacious 1st bedroom with built-in closets and access to the walk-in closet with ample storage space in sliding door closets. The meter cupboard (3 groups) is also located here. Smaller 2nd bedroom with built-in closet.

From the kitchen, access to the bright living room (29m2) with windows on all sides, a bay window, and French doors leading to the garden.

Garden: The surrounding garden consists of a spacious tiled terrace, a lawn, and various plantings. There are 2 sheds in the garden, one wooden shed housing the central heating combi boiler (Nefit from around 2010) and one plastic shed.

General:
- Living area: 53 m2;
- Plot area: approximately 190 m2 (apartment right on private land);
- Fully equipped with double glazing (except for a small window in the bathroom);
- There is a central heating combi boiler (Nefit, 2010). Currently connected for heating, but can also be connected for hot water;
- There is a geyser (Vaillant) for hot water;
- The extension to the living room was installed around 2014;
- The roof covering was replaced around 2022;
- In addition to the usual clauses, the 'non-self-occupation clause' applies;
- Permanent residence is not allowed. However, recreational use is permitted for 12 months a year;
- The periodic contribution to the Homeowners Association (HOA) is approximately € 210,- per month including € 90,- advance for electricity (= user-dependent);
- Delivery by mutual agreement, can be arranged quickly.

This property also has its own website. In addition to large-format photos and videos, various useful tools are available. You can also find relevant documentation here. Download the brochure via Funda to access this site.

You and your NVM purchasing real estate agent are welcome to schedule a viewing appointment.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 129.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.388,89 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 120,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en buiten bebouwde kom Recreatiewoning Ja Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 54 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 190 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 189 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Buitenzonwering Energie Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en geiser eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand kunststof Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Nee Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 120,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Warmond Sectie E Perceelnummer 687 Index 95 Oppervlakte 190 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

CBS Statistieken

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties