Omschrijving
Deze woning is zaterdag 2 december 2023 (tussen 11:00 en 13:00 uur) zonder afspraak te bezichtigen tijdens de ERA Open Huizen Route.Het toppunt van landelijk wonen, met alle voorzieningen dichtbij!
Deze comfortabele vrijstaande villa, met ruime...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze woning is zaterdag 2 december 2023 (tussen 11:00 en 13:00 uur) zonder afspraak te bezichtigen tijdens de ERA Open Huizen Route.Het toppunt van landelijk wonen, met alle voorzieningen dichtbij!
Deze comfortabele vrijstaande villa, met ruime garage, is gelegen op een werkelijk prachtige landelijke locatie, omringd door bollenvelden, groen en water. De woning heeft rondom een fraai aangelegde tuin aan het water, een royale lichte woonkamer met eetkeuken, luxe badkamer en 4 slaapkamers, waarvan 1 op de begane grond. Bovendien beschikt de woning over maar liefst 39 zonnepanelen.
Het object beschikt, naast het perceel van de woning van 2.050 m2, ook nog over een ruim perceel agrarische grond aan de achterzijde met een oppervlakte van 9.580 m2.
De woning is centraal gelegen in de Bollenstreek, op slechts 5 minuten fietsen van het gezellige centrum van Sassenheim. De duinen en het strand liggen op 15 autominuten afstand. Maar ook de snelwegen (A4/A44) richting Amsterdam/Schiphol en Leiden/Den Haag zijn snel te bereiken.
Via een landweggetje vanaf de Oude Herenweg is de woning bereikbaar waar voldoende ruimte is om meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Indeling begane grond: De royale lichte woonkamer is aan 3 zijden omgeven door raampartijen, waardoor er veel lichtinval is en een prachtig uitzicht geeft over de tuin en de bollenvelden. Het niveauverschil zorgt voor een speels karakter van het woongedeelte. Relaxen is mogelijk in de gezellige zithoek, gesitueerd rondom de open haard, waar u kunt genieten van de rust en van het prachtige uitzicht.
De sfeervolle woon-/eetkeuken is via een trendy stalen taatsdeur bereikbaar en heeft een houtkachel en openslaande deuren naar het terras.
De fraaie open keuken heeft een gemêleerd granieten werkblad, houten keukenkasten/laden gecombineerd met glas, rvs en afwerking in grijstinten. Voorzien van voldoende opbergruimte, carrouselkast, apothekerskast en inbouwapparatuur, te weten: brede inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, aparte oven, en een vaatwasmachine.
Entree, ruime lichte hal met vide en fraaie open houten trap met smeedijzeren leuningen en traphek, garderoberuimte, bergkast en moderne toiletruimte in de kleurstelling wit/antracietgrijs met zwevend toilet en fonteintje. Toegang tot een ruime (slaap)kamer, welke thans is ingericht als kantoor.
De ruime bijkeuken is zowel vanuit de hal, als buitenaf bereikbaar en beschikt over een kitchenette, bergruimte, aansluiting voor de was-apparatuur en toegang tot een kelderruimte.
De gehele begane grond is voorzien van een antracietkleurige vloer van Belgisch hardsteen, gedeeltelijk met vloerverwarming.
1e Etage: De royale 4e (ouder-)slaapkamer heeft een dakvenster, een wastafelmeubel en bergruimte achter de knieschotten.
Luxe badkamer geheel betegeld in trendy kleurstelling crème/taupe met vloerverwarming, royale inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel, zwevend toilet en handdoekradiator.
De 2e en 3e slaapkamer, waarvan 1 met wastafel, hebben toegang tot het gezellige balkon. Overloop en bergruimte met opstelling van de badgeiser (Vaillant) en heteluchtverwarmingstoestel (Brink Allure, uit 2000).
Tuin: De rondom fraai aangelegde tuin, aan 2 zijden aan het water gelegen, is werkelijk een oase van rust en privacy. De meerdere terrassen zijn voorzien van een fraaie gedecoreerde betonplaat in tegelmotief, waardoor geen verzakkingen kunnen plaatsvinden. Aan de achtergevel is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Verder zijn er fraaie groene borders met gevarieerde beplanting en (fruit)bomen en een riant gazon. Het kippenhok en moestuingedeelte zorgen ervoor dat deze tuin een heerlijke plek is om volop te kunnen ontspannen en genieten van de natuur. Door de ligging rondom de woning is er altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden.
Garage: Ruime garage van 6,35 meter diep en 5,0 meter breed, met vliering, wasbak, roldeur en aparte deur naar de achtertuin. Da garage is v.v. spouwmuur- en dakisolatie.
Bergingen: In de tuin bevinden zich een houten berging met openslaande deuren en een houten kapschuur (ca. 27m2).
Perceel agrarische grond:
Het achtergelegen perceel cultuurgrond heeft een oppervlak van 9.580 m2, heeft een omtrek van 520 meter en is gelegen aan de openbare weg met goede verbindingen naar doorgaande wegen. Er is een smalle loopbrug aanwezig om vanaf de tuin op het perceel te komen.
Het betreft prima bloembollenzandgrond met een middelgrove korrelgrootte en een goede structuur. De waterdoorlatendheid is goed te noemen evenals het opdrachtig vermogen van de grond. Het land is aan twee zijden omgeven door sloten. Thans is het perceel voorzien van gras en een bomensingel.
De bestemming is grotendeels ‘Enkelbestemming; Agrarisch - Bollenteelt - Bollenzone 3’.
Er wordt van uitgegaan dat er geen sprake is van verontreiniging of milieubelastende
omstandigheden die het normaal agrarisch gebruik in de weg zouden staan of verhinderen. Er is geen bodemonderzoek gedaan.
Algemeen:
- Bouwjaar: 1977;
- Woonoppervlak: 215 m2;
- Perceeloppervlak totaal: 11.630 m2 (2.050 m2 perceel woning + 9.580 m2 perceel
agrarische grond);
- Deze (burger)woning beschikt over maar liefst 39 zonnepanelen, geplaatst in 2019;
- In 2020 is de vloer geïsoleerd d.m.v. isolatiefolie;
- Verwarming d.m.v. heteluchtverwarming (Brink Allure, ca. 2000), vloerverwarming
(gedeeltelijk), open haard en houtkachel en warm water d.m.v. badgeiser (Vaillant);
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Er is een septic-tank aanwezig;
- Energielabel A;
- Zonnescherm (elektrisch bediening) aan de achterzijde bij terras;
- Gunstige ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam/Den Haag/Haarlem en
openbaar vervoer (in zowel Sassenheim als Voorhout is een NS-station aanwezig);
- De duinen en het strand zijn binnen een kwartiertje te bereiken;
- Het is eventueel ook mogelijk om deze woning zónder agrarische grond te kopen. Vraagprijs € 1.090.000,-.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Behalve de foto's en video op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. Tevens kunt u hier de relevante documentatie vinden. Download de brochure via Funda om naar deze site te gaan.
U en uw NVM-aankoopmakelaar zijn van harte welkom voor een bezichtigingsafspraak.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 1.265.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.883,72
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
215 m²
Woonkameroppervlakte
53 m²
Perceeloppervlakte
11630 m²
Externe bergruimte
39 m²
Inhoud
787 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Balkon
Ja
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
30-11-2030
Isolatie
Vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Hete lucht verwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel
Warmwater
Geiser eigendom
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Voorhout
Sectie
B
Perceelnummer
6133
Oppervlakte
2050 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Voorhout
Sectie
B
Perceelnummer
3950
Oppervlakte
9580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
CBS Statistieken
Tabel
Grafieken
2015
2016
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.